국내 첫 국가도시공원 유력... 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 [분양돋보기]

전국 최초 국가도시공원 조성이 예정된 광주 서구에서 롯데캐슬이 공급하는 '중앙공원 롯데캐슬 시그니처'가 주목받고 있다.

중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 광주 서구 금호동 일대에 조성되며, 최대 민간공원 특례사업으로 추진되는 아파트다. 해당 사업은 국공유지인 공원용지를 민간 사업자가 공원으로 조성해 기부하고 일정 부분을 아파트 단지로 개발하는 방식이다. 단지 안에 위치한 '중앙공원 1지구'는 광주시가 추진 중인 9개 공원 중에서도 가장 큰 243만5,516㎡ 규모다. 6개 테마숲과 11개 마을숲으로 구성되며 도심형 캠핑장, 정원박람회 등으로 활용될 수 있는 공간들이 마련될 예정이다.

단지 내 중앙근린공원은 전국 '국가도시공원 1호' 지정 가능성도 있다. 국가도시공원은 지방자치단체의 도시공원 가운데 국가가 지정하는 공원으로, 자연경관과 역사 및 문화유전을 보전할 가치가 있는 곳들이 후보로 올라 있다. 중앙근린공원이 국가도시공원으로 지정되면 공원의 자연경관과 문화유산을 국가가 공식 인정한다는 점에서 일대의 가치와 인근 아파트의 프리미엄도 더욱 높아질 것으로 업계는 보고 있다.

주거 환경도 갖춰져 있다. 중앙공원 인근에는 이미 대규모 단지들이 자리해 다양한 상업시설이 운영 중이다. 중앙공원 1지구 인근 광주월드컵경기장에는 롯데아울렛과 롯데마트가 있고, 화정남초, 성진초, 효광중, 치평중, 광덕중, 광덕고 등 학군도 조성돼 있다.

교통개발 호재도 예고됐다. 단지 인근에는 광주지하철 2호선 1단계 정차역 두 곳이 조성될 예정이다. 광주역부터 광주시청까지 이어지는 이 노선이 개통되면 광주 주요 도심으로 이동이 한층 더 수월해질 전망이다. 현재도 제2순환도로와 상무대로 등을 통해 빠른 차량 이동이 가능하며, 경전선 서광주역과의 거리도 가깝다.

단지는 지하 3층~지상 28층 총 39개 동 전용 84~233㎡ 총 2,772가구 규모다. 총 3개 블록으로 나뉘어 △1BL(929가구) △2-1BL(915가구) △2-2BL(928가구)로 조성된다. 입주는 2027년 8월 예정이다. 견본주택은 광주 서구 상무누리로 154에 마련됐다.